房屋建设的基本要求和相邻关系

住宅基本要求 　　

1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。 　　

2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。 　　

3 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。 　　

4 住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。 　　

5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。 　　

6 住宅应具有防火安全性能。 　　

7 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。 　　

8 住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。 　　

9 住宅建设的选材应避免造成环境污染。 　　

10 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。 　　

11 住宅建设应符合无障碍设计原则。 　　

12 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。 　　

    按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。  

    其他相关：房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，无锡土石方当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，无锡土石方给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。

建筑设计的主要依据有哪几个方面？ 

a.满足建筑功能的需求; 

b.符合所在地规划发展的要求并具有良好的视觉效果; 

c.采用合理的技术措施; 

d.提供在投资计划所允许的经济范畴之内的可能性. 

E.满足相关建筑标准，规范的要求